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  律师推荐  

 

 

鲁鹏律师
  擅长专业: 房地产法、公司法、经济诉讼代理
   预约咨询:13598807317
  购房知识  

 

 

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·“两书一表”执行状况堪忧
·大楼背后的黑幕
·《住宅质量保证书》是什么?
·购房者慎签“合同” 堵住5个
·204条补充条款应对购房陷阱
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·对房地产权属登记公告有异议的
·江苏省房产税费指南
·车库买卖注意四大问题
·单位倒卖土地 负责人要被判刑
·买期房应注意的问题 签约考虑
  法律法规  

 

 

·中华人民共和国城乡规划法
·查处土地违法行为不得以罚代法
·关于商场和办公楼分割转让问题
·国务院办公厅关于规范国有土地
·河南省实施《土地管理法》办法
·河南省建设工程监理管理规定
·关于发布实施《限制用地项目目
·物业管理条例
·上海市高级人民法院关于房屋动
·国务院关于河南省土地利用总体
·《最高人民法院关于当事人达不
·物权法:住宅用地使用权期70
·房地产案件的执行
·最高法院:法庭不得参与拆迁等
·最高人民法院厘清物业诉讼受理
·中华人民共和国城市房地产管理
·城市房地产开发经营管理条例
·经济适用住房管理办法
·住房公积金管理条例
·关于依法规范人民法院执行和国
·建设部关于个人住房抵押贷款证
·最高人民法院关于人民法院执行
·关于房屋建设工程转让不再单独
·国家税务总局关于加强房地产交
·房屋权属登记信息查询暂行办法
·中国再发禁令:别墅开发、高尔
·关于发布实施《全国工业用地出
·财政部、国家税务总局关于建筑
·外商投资建设工程设计企业管理
·河南省建设工程质量管理条例
·国土资源音像资料管理办法
·河南省城市房地产开发经营管理
·河南省已购公有住房和经济适用
·河南省城市房屋拆迁管理条例
  典型案例  

 

 

·一房两卖 业主被告
·共有房屋共同处置 擅自买卖法
·地下设备层出租开旅馆 业主告
·如何把握商品房预售合同纠纷中
·妹妹失踪家人无法继承房子 产
·征用宅基地未予公告和补偿应撤
·该土地承包权是转包还是转让
·出售被查封房屋被判无效
·房屋面积严重“缩水” 开发商
·审理物业水费纠纷案件应注意的
·高明区法院为一名离婚妇女追回
·按揭买房交纳“律师费” 贷款
·无产权证房屋能否买卖
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·抵押房产可查封
·抵押房产的租赁
·土地抵押权与收回权冲突后该怎
·买房改房引发纠纷:究竟先交协
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·商铺分割出售后所有权人的使用
·红线规划外的房屋,为什么也可
·这份房屋买卖合同的效力该如何
·逾期办理产权证,承担违约责任
·对商品房认购合同性质的认定及
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·经登记的抵押权效力高于抵押物
·所附条件无效,应当履行付款义
·提交竣工结算报告后又进行协商
·黄颖诉美晟房产公司商品房预售
·购二手房慎“画押”
·土地使用权被收回,应当返还土
·房屋租赁合同合法有效,承租人
·土地使用权挂牌出让公告应认定




陈春荣
来自: 湖北省孝感市
 cxjd.1115@yahoo.com.cn
IP:*.*100.252
你好!我8月2日来咨询过。我在原单位买了一套住房,拥有该套房子60%的产权,现在原单位单方面把整幢楼房出售了,现在原单位要求我搬家,让出房子。我想问一下,我应该搬吗?房款应该怎么样算?
 
 
 【回复】单位卖房前应和你协商,房款应按产权比例分配。本站法律工作人员 ( 2008-8-7 17:53:17 )
   
律师回复
易先生
来自: 四川省德阳市
 dy-dg@163.com
IP:*.*6.147.4
请问我们在同一小区同一天买的商品房,有的合同延期交房违约金按万分之五,有的是万分之1.5,请问我们是否可以要求开发商按同样的违约金赔偿?手机:13158682606
 
 
 【回复】按你本人和开发商签订的购房协议约定的方法计算违约金。本站法律工作人员 ( 2008-8-7 17:49:02 )
   
律师回复
张城
来自: 天津
 
IP:*.*.22.223
律师,您好.
我在今年4月份给卫生间装的磁砖,7月初发现地板磁砖全部开裂.厂家应该给予怎样的赔偿(房子4月底就已经全部装修完毕,而且现在屋内已经有少部分家具,但是还没有入住)
 
 
 【回复】若是产品质量问题,厂家应赔偿你损失。本站法律工作人员 ( 2008-8-7 17:48:23 )
   
律师回复
迷路人
来自: 河南省郑州市
 
IP:*.*.83.170
我在两年前买了一套小产权的二手房,有房权证没有土地证,当时办理房产手续的不是房子的主人,但是有委托书,去房管所办理房产证的时候也没有什么问题,房产证办好以后说是要交到村委办理土地证,我就把房产证放到村委了。因为一直没去办理户口本,今年孩子到了上学的年龄,需要办理户口的时候去村委要的我房产证,可是村委的人说我的房子还欠钱没有付完。当时手续办理完的时候并没有人说这个问题,我想咨询一下现在村委有权利扣留我的房产证吗?还有就是如果前期的买房人欠的房款跟我有什么关系吗?最近我们的房子有可能要拆迁了,这样会影响我们的拆迁赔偿吗?
 
 
 【回复】如果需要法律帮助可以带上材料当面咨询我。 何东侠(郑州) 律师电话13676901977( 2008-8-7 13:04:53 )
   
律师回复
龙拳
来自: 广西省百色市
 xianqing8hao@sina.com
IP:*.*124.212
你好!我住的是房改房。当初入住时我们40位住户出钱在楼顶装了套集体合用的太阳能热水器。单位分家后因为使用集体太阳能热水器所交电费太多,同时看到原单位也有职工退出集体太阳能而擅自单独在楼顶装了太阳能热水器,于是我就在今年6月份退出了原单位的集体太阳能而在楼顶擅自单独装了太阳能热水器。原单位于7月份以违反其机关房产管理制度中“未经允许在本单位公共场所乱建乱搭”的规定为由,下发通知要我限期拆除所装的太阳能热水器,否则将进行处理。但原单位职工擅自单独装的太阳能则没有被通知拆除。请问原单位要我拆除太阳能热水器的依据和做法是否合理?其有权力强行拆除我的太阳能热水器吗?
 
 
   
律师回复
刘小
来自: 河北省石家庄市
 
IP:*.*.52.150
财产公证的收费表准是多少?谢谢
 
 
 【回复】具体到公证处咨询,各地资费有差异。如对资费有异议,可到当地物价局反映情况。本站法律工作人员 ( 2008-8-6 16:05:11 )
   
律师回复
张雯雯
来自: 湖北省宜昌市
 376436294@qq.com
IP:*.*3.55.51
补充:我们的房子只有一百多个平方有房产证,加上无房产证的总共有600个平方。属于商业征地。我们一家三口,女儿才16岁,搬迁公司和我们谈的是650元一个平方,并补贴一套97平米的房子,我们550一平米购买。我觉得划不来,问一下我要多少钱才能同意搬。请如果方便能不能回复到我的信箱里?
376436294@qq.com
谢谢
 
 
 【回复】建议咨询当地律师。本站法律工作人员 ( 2008-8-6 16:05:59 )
   
律师回复
张雯雯
来自: 湖北省宜昌市
 376436294@qq.com
IP:*.*3.55.51
我们是湖北省宜昌市东山开发区万年村八组的农民。目前我们正面临着搬迁,在搬迁安置房毫无着落和搬迁安置费少的可怜的前提下,开发商和村里的某些干部百般利诱和威胁我们,在规定的时间内搬出自己的家园。但是,随着与拆迁人员的接触的深入,令我们越来越无法忍受他们的蛮横与对我们的藐视,在与他们的谈判中,毫无公平可言,因为他们声称“搬也得搬,不搬也得搬”,“法院强制拆迁、甚至有人口出狂言:“给你们这些农民100万,你们也不知道怎么花……”我不知道这些人为什么会这么嚣张,是谁给得他们权利。最近经常有一些自称武汉战友房地产信息咨询公司的人到各个村民家谈搬迁的事情,据说他们是代表拆迁公司来的,前几天,此公司的人与一个村民因一点小事引起争吵,他们一群人(看上去根本不像工作人员,反而象街头混混)居然拿着电棍过来,还声称当晚要将我们村踏平。
 
 
   
律师回复
LP
来自: 内蒙古呼和浩特市
 nmgtllp@qq.com
IP:*.*6.36.40
您好!
我有个麻烦事想咨询。是2005年的时候我家买了栋商品楼,当时没有办房证,但有交易合同,因为这个房子是一个集体(A)的买给另一个集体(B)的,他们俩个当时就没办房证,但有政府文件(文件在我的手里),上面写着是同意A以200万的价格卖给B的。但是我家现在想办房证的时候B解散了(他解散前的主管单位是商务局),去找A,人家说证明能给出,但只能出A和B交易是的手续(像证明、付款凭证等)。
我想问的是这房子卖的合不合法?房证怎么样才能办下了?
如果方便能不能回复到我的信箱里?
nmgtllp@qq.com
谢谢!
 
 
   
律师回复
lp
来自: 内蒙古呼和浩特市
 nmgtllp@qq.com
IP:*.*6.36.40
王律师您好!
我有个麻烦事想咨询。是2005年的时候我家买了栋商品楼,当时没有办房证,但有交易合同,因为这个房子是一个集体(A)的买给另一个集体(B)的,他们俩个当时就没办房证,但有政府文件(文件在我的手里),上面写着是同意A以200万的价格卖给B的。但是我家现在想办房证的时候B解散了(他解散前的主管单位是商务局),去找A,人家说证明能给出,但只能出A和B交易是的手续(像证明、付款凭证等)。
我想问的是这房子卖的合不合法?房证怎么样才能办下了?
如果方便能不能回复到我的信箱里?
nmgtllp@qq.com
谢谢
 
 
   
律师回复
陈春荣
来自: 湖北省孝感市
 cxjd.1115@yahoo.com.cn
IP:*.*56.3.71